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业内动态:深圳三年内毛坯房将全面退市
来源:  作者:本站

  为实现建筑业节能减排,深圳拟出台新规要求新建住宅必须装修后才能交付购买者。

  还想买空荡荡的“毛坯房”?恐怕你得失望了。《深圳市建筑废弃物减排与利用条例》(草案修改建议稿)拟作出规定:未来我市所有新建的普通住宅必须完成装修后才能交房给购买者。这就意味着“毛坯房”将全面退出深圳房地产市场,而那些“买房送全屋装修”之类的广告语也将彻底作古。

  “毛坯房”的寿终正寝,究竟会给房地产市场带来哪些新气象,会不会对一贯红火的家装行业形成冲击呢?尤其是对于尊崇“居者有其屋”的购房者而言,“装修房”成为常态后,又会给他们的心态造成何种影响呢?

  背景到2010年实现100%“装修房”

  其实,深圳房地产市场全面告别“毛坯房”的号角在2006年便已经吹响。

  当年年底,《深圳市建立国家住宅产业化综合试点城市可行性报告》正式通过国家建设部专家论证,深圳市被确定为首个国家住宅产业化综合试点城市。当时,国家建设部有关负责人就明确提出了要求,到2010年,基本上取消“毛坯房”,全面推行住宅性能认定制度,新建建筑在节能达到50%的基础上再有所提高,30%以上的住宅小区采取雨水收集利用与回渗或再生水回用技术,普遍推广太阳能利用与建筑一体化。

  而此次提交市四届人大常委会第20次会议审议的这份着眼于推动循环经济发展的《深圳市建筑废弃物减排与利用条例》(草案修改建议稿),更是将建筑业的节能减排工作进一步法制化、规范化。该条例明确规定“推行住宅一次性装修。普通住宅的建设单位应当直接向使用者提供装修成品房。装修标准由市主管部门在本条例颁布之日起十二个月内另行制定。”并规定,“政府投资的办公场所装修完成后八年内不得重新装修”,以限制政府办公楼重复装修。

  由此看来,新建商住楼消灭“毛坯房”并非突如其来的新规,到2010年实现100%“装修房”是我市的一项长期规划,已经酝酿了相当长的一段时间。

  析因“毛坯”装修违背环境保护需求

  有识之士对于“毛坯房”的诟病由来已久,而矛头所向的焦点,便在于其违背了环境保护的几项基本需求,一是污染严重,二是浪费巨大。

  国家建设部有关负责人曾发表讲话称:目前我国商品住宅市场主要产品便是“毛坯房”,而其在装修时资源、能源、材料上的浪费都很大,污染非常严重,扰民现象更是特别严重。一户家庭从买房到设计、装修,往往要花去数月时间;待到再住进新房安顿下来,往往要花上一年甚至更长的时间。
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