楼市疲软 多因素调减家居业增速 - 黑龙江租房网
欢迎光临黑龙江beplay体育网页版网
加入收藏夹 | English
当前位置:主页>房产资讯>
楼市疲软 多因素调减家居业增速
来源:  作者:本站

  原本,这两年京城的家居行业发展得顺风顺水,企业品牌意识觉醒,市场需求旺盛,买卖双方皆大欢喜。然而,今年这一局面被无情地打破,原本是“D字头”的行业快车被宏观、微观因素拖拽得不得不连续刹车,上半年整体增速放缓已经是不争的事实。

  楼市疲软股市低迷

  家居是房地产的下游产业,受后者影响显著。房产火,则家居热;房产变冷,家居行业虽然不会立刻“感冒”,却也会寒噤不断。自去年始,在虚火中繁华了一阵子的京城楼市就开始退烧,销售不再高歌猛进,价格也不再一路狂飙。发改委5月30日公布的2008年1—4月房地产市场运行情况显示,今年1-4月,全国商品住房销售面积13664万平方米,同比下降4.0%,增幅同比下降20.6个百分点。而此前,该数据一直呈同比大幅增长态势。

  房子卖不出去,又何谈后续消费?楼市疲软是让家居业内人士最头痛的问题。虽然受周期后置的影响,上半年京城家居行业还未达到无米下锅的惨状,“但和2006年相比,实际交房量明显减少”,对于这一数据最敏感的家装业内人士如是说道。阔达装饰北京分公司总经理金波告诉记者,他们每年都会对交房小区进行监测,今年的预计交房量与去年大约持平,同比增长率大幅降低,而其中精装房和非普通住宅类交房量比例增加,这也就相当于房地产为下游提供的贡献力不增反降。“据我们的统计,上半年实际交房量还不到总计划的1/3,大量房屋延迟交付,有的房屋原本去年底就该办理入住,但至今依然连点信儿都没有。这些对于下游建材、家装和家具的销售都会产生直接影响。”

  除了宏观政策变动,如土地政策、信贷政策、房屋转让政策等变化,打乱了开发商的销售节奏外,奥运因素也不容小觑。奥运期间,交房、装修、运输等都会受到限制,而消费者的关注点也早已转向,因此业内人士均对这一特殊时期的销售全面看淡。

  此外,股市套牢了不少家居行业的主流消费群体。从去年10月迄今,上证综合指数遭遇了1994年以来最大的连续下跌。从6000多点被腰斩的大盘,让不少人从富翁变成了“负”翁,德意志银行近期对642名个人投资者进行了调查,在过去的6个月他们因股票投资蒙受的损失占其年收入的76%。这一现象,势必影响到部分人群的消费。而业内人士表示,有能力投资的人如果装修,对家居产业的人均贡献力通常都会在10万元以上。

  国内盘整国外打压
  上游萎靡不振,家居业本身也在经历阵痛。宏观政策调整导致部分行业和企业的发展模式也须随之变化。
上一页12 3 4 下一页

上一篇:哈市五年住房建设规划获得原则通过
下一篇:没有了
免责声明:凡本站注明来源为xx所属媒体的作品,均转载自其它媒体转载目的在于传递更多信息,并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。